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단지특화
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용인고진역 로제비앙 분양정보 총정리
분양 기본정보
- 위치: 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지, 고림지구 H5블록
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 8개 동
- 세대수: 약 860세대
- 평형: 전용면적 대략 75㎡, 84㎡, 110㎡ 타입
- 용적률: 약 229%
- 건폐율: 약 19%
- 입주 예정: 2028년 7월경
단지 및 커뮤니티 특성
- 주차대수 대비 세대당 확보율이 낮지 않음 (세대당 약 1.4대 내외)
- 커뮤니티 시설: 피트니스룸, 다목적회의실, 입주민 카페, 독서 학습공간, 야외 테라스 등 다양함
- 특화 요소: 스마트홈 시스템, 일부 주방 전기 가전 옵션, 넓은 거실 구조, 친환경 마감재 사용 등
교통 환경
- 인근 지하철 / 철도: 에버라인 고진역 이용 가능
- 광역 접근성 계획: 동용인 IC 신설(예정), 경강선 연장 등 교통망 개선 기대됨
- 서울 강남/송파 등 주요 업무지역까지 접근 시간이 30분대 가능성 언급됨
교육환경
- 단지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 학군 형성됨 (고진초, 고진중, 고림고 등)
- 유치원 / 어린이집 시설 가까움
- 통학 거리가 도보 가능 수준인 학교들 있음
투자가치 요소
- 개발 호재: 용인 반도체 클러스터 조성 예정 지역 인접 → 직주근접 가능성
- 생활 인프라: 대형마트, 상업시설, 문화시설 등이 주변 또는 예상지역에 조성 중
- 자연환경 / 조망: 경안천 수변공원, 돌봉산, 봉두산 등 녹지 조망 가능성 있음
- 경쟁력: 평형별 청약 경쟁률 중 일부 타입은 낮은 참여 기록 → 수요-공급 비교 시 가격/입지 메리트 있을 수 있음
- 중장기 가치: 교통망 개선, 학군 및 생활 인프라 확충을 통한 지역 가치 상승 여지 존재
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